Fördjupning

Så skriver du ett tydligt avtal med takfirman

Fördjupning · ca 7 minuters läsning

Det är lätt att vara överens innan arbetet börjar. Det är när något oväntat upptäcks, tidplanen ändras eller fakturan kommer som en tydlig överenskommelse verkligen gör skillnad.

En accepterad offert kan redan vara ert avtal. Se därför till att arbetets omfattning, pris och villkor är tydliga innan du tackar ja. Här går vi igenom vad du bör få skriftligt och hur en färdig avtalsmall kan hjälpa dig.

Vilken avtalsmall passar ditt projekt?

Du behöver inte skriva avtalet från grunden. Vilken standardmall som är lämplig avgörs i första hand av vilken typ av arbete det är, inte hur stort det är i kronor räknat.

Vid en vanlig omläggning av taket på ett befintligt hus är Hantverkarformuläret 17 normalt en lämplig utgångspunkt, det är en gratis avtalsmall från Konsumentverket, Villaägarnas Riksförbund och Byggföretagen, gjord för reparations- och ombyggnadsarbeten på en befintlig bostad. För uppförande eller tillbyggnad av småhus finns i stället ABS 18. Om takarbetet ingår i ett större byggprojekt behöver avtalsformen passa hela uppdraget.

Är du osäker på vilken som passar, fråga firman vilken de brukar använda och varför, eller läs mer i Konsumentverkets vägledning om att anlita hantverkare.

Det här ska avtalet innehålla

✓

Samma överenskommelse överalltAnge vilken offertversion och vilka bilagor som ingår i avtalet. Har priset, materialet eller omfattningen ändrats efter den första offerten ska ändringarna framgå. Red ut motstridiga uppgifter innan du tackar ja, och spara den slutliga överenskommelsen. Se vår kommenterade exempeloffert om du vill se hur en tydlig offert kan se ut.

✓

Parter och kontaktuppgifterDitt namn, dina kontaktuppgifter och fastigheten där arbetet ska utföras. Firmans fullständiga företagsnamn, organisationsnummer och kontaktuppgifter. Ange också vem som är kontaktperson och vem som får godkänna ändringar, särskilt användbart om ni är flera som beställer arbetet tillsammans.

✓

OmfattningBeskriv vilka takytor och arbeten som omfattas, vilka delar som byts och vad som behålls. Ange också vad som inte ingår. Om priset bygger på en viss takyta eller andra antaganden behöver det framgå hur avvikelser hanteras. Läs reservationerna lika noggrant som priset.

✓

Pris och betalningAnge om priset är fast, ungefärligt eller beräknas på löpande räkning. Vid löpande räkning behöver timpriser och övriga debiteringar framgå. Ange totalpris inklusive moms före ROT, och hur ett eventuellt ROT-avdrag hanteras. Koppla eventuella delbetalningar till tydligt beskrivna prestationer, så att du vet vad du betalar för och när betalning ska ske.

✓

TidsplanKom överens om start- och färdigställandedatum, hur du får besked om en ändring, hur ändrade datum dokumenteras, och hur väderuppehåll kan påverka tidplan och eventuell kostnad.

✓

VäderskyddKom överens om ansvar, omfattning och eventuell kostnad för väderskyddet, snarare än exakt hur stor takyta som öppnas åt gången, firman behöver kunna anpassa arbetsmetoden efter förhållandena. Se frågorna i vår guide om innan takarbetet börjar.

✓

Material och garantierVilket material som används, samt utlovade garantier och deras villkor för både material och utfört arbete.

✓

Försäkring och ansvarAtt firman har ansvarsförsäkring, och vem som ansvarar för skador under arbetets gång.

Ber firman om ett förskott, fråga vad betalningen avser och hur du skyddas om arbetet inte genomförs. Har ni inte avtalat något om betalningstid har du enligt Konsumentverket rätt att betala när arbetet är färdigt (konsumenttjänstlagen enligt Konsumentverket).

Hantering av tillägg

Kom överens om hur firman kontaktar dig när ett tillägg blir aktuellt. Be om omfattning, pris och påverkan på tidplanen innan du tar ställning. Bekräfta gärna överenskommelsen skriftligt, till exempel med ett sms eller mejl, det är en bra rutin att komma överens om i förväg, snarare än ett krav i varje situation.

Exempel på hur ett tillägg kan dokumenteras

"Jag godkänner byte av 2 m² skadad råspont vid skorstenen enligt ert underlag. Fast tilläggspris: 2 800 kronor inklusive moms, före eventuellt ROT. Priset omfattar rivning, nytt material, montering och bortforsling. Avtalat slutdatum påverkas inte."

Beloppet är påhittat för att visa hur en överenskommelse kan dokumenteras. Det är ingen prisrekommendation.

Överlämning och eventuell besiktning

✓

Vad ska lämnas över när arbetet är klart?Ange vilken dokumentation som ingår, till exempel foton på delar som byggs in, produktinformation, skriftliga skötselinstruktioner och fullständiga villkor för utlovade garantier. Komplettera med hur kvarstående anmärkningar dokumenteras och följs upp. Hela checklistan finns i vår guide om under takarbetet och när taket är klart.

✓

Gemensam genomgång eller besiktning?Kom överens om hur arbetet ska gås igenom vid avslut. Om en oberoende besiktning ska göras, ange vem som beställer och betalar den samt hur tidpunkten samordnas. Beskriv också hur anmärkningar dokumenteras och åtgärdas.

Red ut frågorna innan du tackar ja

En accepterad offert kan redan vara bindande, det behöver inte vänta på ett separat undertecknat dokument. Möjligheten att ångra dig eller avbeställa beror på hur avtalet ingicks och omständigheterna i övrigt, ångerrätt och avbeställning är olika saker. Läs mer i Konsumentverkets vägledning om att anlita hantverkare.

Konsumenttjänstlagen gäller ändå

När du som privatperson anlitar ett företag för arbete på din bostad gäller konsumenttjänstlagen även utan ett skriftligt avtal. Den ger ett grundskydd. Ett tydligt avtal hjälper dig dessutom att visa vad just ditt uppdrag omfattar.

Anlitar du firman i en annan egenskap, till exempel som förening eller företag, gäller inte alltid samma skydd, kontrollera då avtalsvillkoren extra noga.

Har du redan en offert på bordet och vill vässa den innan du skriver på? Vår guide om att jämföra takofferter går igenom vad som ska stå med, rad för rad.

Läs vidare

Checklista · Guide 4 av 6

Jämför takofferter på samma villkor

Förstå skillnaderna i omfattning, pris och villkor.

Guider & Tips

Se alla guider

Alla 6 guider, plus fördjupningar för mer specifika tak och behov.

Har du ännu inte hittat rätt takfirma?

Ta in offerter från granskade takfirmor i Stockholm, helt gratis och utan köpkrav.

Begär offerter →