Ni behöver inte skriva avtalet från grunden
Hantverkarformuläret 17 är en gratis avtalsmall från Konsumentverket, Villaägarnas Riksförbund och Byggföretagen, gjord för just den här typen av arbete, och täcker in det mesta av checklistan nedan direkt. För större totalentreprenader kan ABS 18 vara mer lämpligt, fråga firman vilket de brukar använda.
Det här ska stå i avtalet
- ✓
Vilka som avtalar
Ditt namn och adress, firmans fullständiga namn och organisationsnummer. Kontrollera att det är samma bolag som ska fakturera dig.
- ✓
Vad som ska göras
Hänvisa till offerten och bifoga den. Är den specificerad rad för rad behöver avtalet inte upprepa den, bara peka på rätt version med datum.
- ✓
Fast pris eller takpris
Skriv vilket som gäller. Vid ungefärlig prisuppgift, notera gränsen för hur mycket den får överskridas.
- ✓
Hur tillkommande arbete prissätts
Rötskador upptäcks först när taket är rivet. Ett kvadratmeterpris på läkt och råspont, avtalat i förväg, tar bort hela den förhandlingen.
- ✓
Start- och slutdatum
Även utan avtalad sluttid ska arbetet slutföras inom skälig tid, men tydliga datum gör det mycket lättare att avgöra om det faktiskt är försenat.
- ✓
Betalplan
När betalas vad, och mot vilken prestation. Behåll en slutdel tills anmärkningar är åtgärdade.
- ✓
Garantitid på arbete och material
Med startdatum för garantitiden och vad som undantas.
- ✓
Vem som ansvarar för tillstånd och avfall
Bygglov eller anmälan om det behövs, containertillstånd på gatumark, och deponi av rivningsmaterial.
- ✓
Försäkring
Att firman har giltig ansvarsförsäkring under hela arbetet, med beviset bifogat.
Betalplanen är den viktigaste raden
Avtala om när betalning ska ske, och vad som ska vara klart innan
Handpenning · delbetalning · slutbetalning efter kontroll
En vanlig och rimlig plan: en mindre handpenning vid start, en delbetalning när materialet är på plats, och resten efter att ni gått igenom arbetet tillsammans. Vill ni ha en slutbetalning kopplad till en avtalad kontroll ska det stå i avtalet. Blir arbetet felaktigt kan du ha rätt att hålla inne så mycket av betalningen som behövs för att täcka kostnaden att åtgärda felet, det är en annan sak än att alltid dra av en bestämd procentsats.
Under och efter arbetet
- Godkänn tillägg skriftligt, även om det bara blir ett sms. Muntliga tillägg blir dyra överraskningar på slutfakturan.
- Fotografera underlaget när taket ligger öppet. Det är enda tillfället konstruktionen syns.
- Gör en gemensam slutgenomgång, från marken och från vinden, och skriv ned anmärkningarna med datum för åtgärd.
- Spara avtal, offert, fakturor och garantibevis samlat. De behövs vid en försäkringsskada och vid en framtida försäljning.
Ett avtal på ett par sidor tar bara en stund att gå igenom, men gör det betydligt lättare att lösa oenigheter senare. Vägrar en firma skriva ned det ni kommit överens om är det ett tydligt varningstecken.